4月16日，在由上海祝橋新鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司舉辦的“世界眼球，中國(guó)祝橋——祝橋地區(qū)都市發(fā)展和居住需求研討會(huì)上，來(lái)自滬上的專家、學(xué)者50余人，聚會(huì)浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)，為加快打造祝橋航空都市形象，推進(jìn)國(guó)際化的都市型航空新城和“一帶一路”重要樞紐城區(qū)建設(shè)而共同獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

祝橋鎮(zhèn)是上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)所在地、是上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)衍生地、是中國(guó)商用飛機(jī)總裝基地，也是老一輩無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家張聞天的誕生地。

隨著1997年浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)一期全面開(kāi)工建設(shè)，祝橋發(fā)展迎來(lái)了歷史性轉(zhuǎn)折。歷經(jīng)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)一期、二期及相關(guān)市政工程建設(shè)，共有近7萬(wàn)原住民離開(kāi)農(nóng)村進(jìn)入城市，成為市民、產(chǎn)業(yè)工人和服務(wù)業(yè)從業(yè)者。2011年是祝橋歷史上另一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)周邊施灣、江鎮(zhèn)區(qū)域整體劃入祝橋鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)域總面積達(dá)154.6平方公里，是上海區(qū)域面積第一的大鎮(zhèn)。航空城的建設(shè)也是浦東“二次創(chuàng)業(yè)”、“中部崛起”的戰(zhàn)略需要，是浦東站在更高起點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展的新的重要增長(zhǎng)極。

目前，祝橋已成為浦東新一輪開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，進(jìn)一步助飛航空城建設(shè)。C919首飛在即，中國(guó)人的航空強(qiáng)國(guó)抱負(fù)將在祝橋夢(mèng)圓。浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)年客流量超5000萬(wàn)人次、年貨郵量300萬(wàn)噸，進(jìn)入世界超大型樞紐機(jī)場(chǎng)“俱樂(lè)部”。上海迪士尼開(kāi)園，預(yù)計(jì)將形成超過(guò)千萬(wàn)客流惠及祝橋。自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)擴(kuò)區(qū)，產(chǎn)業(yè)、功能和制度創(chuàng)新的輻射效應(yīng)將進(jìn)一步凸顯。

隨著航空新城的快速崛起，祝橋鎮(zhèn)將一如既往，充分把握戰(zhàn)略規(guī)劃新機(jī)遇，全力推進(jìn)戰(zhàn)略規(guī)劃落地，加快推動(dòng)都市型航空城建設(shè)，全面對(duì)接重大功能項(xiàng)目，不斷增強(qiáng)服務(wù)戰(zhàn)略全局的能力。發(fā)揮浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、商用飛機(jī)總裝基地、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)等帶動(dòng)作用，為打造國(guó)際化的都市型航空城和“一帶一路”重要樞紐城區(qū)而奮斗。

研討會(huì)會(huì)場(chǎng) (1)

研討會(huì)會(huì)場(chǎng) (2)

上海市政協(xié)常委

上海市發(fā)展戰(zhàn)略研究所所長(zhǎng)

上海市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周振華發(fā)言

上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)

上海祝橋新鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)

總經(jīng)理阮菊明發(fā)言

全國(guó)政協(xié)委員

住建部專家

上海市人民政府原參事

上海社科院研究員

博士生導(dǎo)師張泓銘發(fā)言

中國(guó)房地產(chǎn)策劃聯(lián)盟副主席

中國(guó)策劃研究院專家委員會(huì)副主席林森發(fā)言

上海市土地學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)學(xué)院常務(wù)副院長(zhǎng)

教授華偉發(fā)言

上海新浪樂(lè)居首席記者

原《房地產(chǎn)時(shí)報(bào)》主任記者梁志超發(fā)言

上海房協(xié)網(wǎng)主編

原解放日?qǐng)?bào)資深記者樂(lè)纓發(fā)言

《時(shí)代報(bào)》主任記者

原《房產(chǎn)時(shí)報(bào)》資深記者李淳發(fā)言

業(yè)主代表發(fā)言

研討會(huì)實(shí)錄

周振華（上海市政協(xié)常委、上海市發(fā)展戰(zhàn)略研究所所長(zhǎng)、上海市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)）

未來(lái)上海的發(fā)展，祝橋承載著很大的重任，它作為一個(gè)樞紐，和周邊是個(gè)平衡關(guān)系，不是靠吸收別人的資源來(lái)提升自己，而是與外界的資源實(shí)行聯(lián)動(dòng)。如何打造這個(gè)樞紐，靠的是配置與平臺(tái)。前提是“通達(dá)性”，也即信息、資金、人員、商業(yè)、服務(wù)等構(gòu)建起暢達(dá)通道。祝橋作為現(xiàn)代航空城的戰(zhàn)略定位，尤其是航空產(chǎn)業(yè)鏈的形成魅力將遠(yuǎn)大于汽車產(chǎn)業(yè)鏈。祝橋地區(qū)必將走自主產(chǎn)業(yè)的發(fā)展道路，成為“十三五”上海培育新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要區(qū)域。中國(guó)制造大飛機(jī)由此衍生出的制造裝配產(chǎn)業(yè)、零部件等，其意遠(yuǎn)矣。“第五沖擊波”顯現(xiàn)的是速度經(jīng)濟(jì)和速度時(shí)代，而這個(gè)歷史轉(zhuǎn)折中的機(jī)遇把握，不僅給祝橋作為航空城的發(fā)展帶來(lái)了良機(jī)，更是未來(lái)上海乃至中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)的重要考量。

阮菊明（上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、上海祝橋新鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理）

祝橋是一片熱土，空間廣闊，大有可為。我經(jīng)歷了祝橋10年的發(fā)展歷程，目睹了祝橋的滄桑巨變，參與了祝橋的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)與建設(shè)。今天研討會(huì)的主題是以新常態(tài)下祝橋地區(qū)的城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和居住需求來(lái)展開(kāi)。

按照市委、市政府提出的推動(dòng)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展，積極參與絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路建設(shè)的決策部署，浦東新區(qū)政府提出了高水平推進(jìn)新興重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)，特別是加快祝橋地區(qū)規(guī)劃建設(shè)和公共、市政配套設(shè)施建設(shè)的要求；同時(shí)，根據(jù)市政府發(fā)展研究中心關(guān)于《上海祝橋地區(qū)功能定位與新一輪發(fā)展戰(zhàn)略研究》報(bào)告提出的可行性建議，以及祝橋鎮(zhèn)政府描繪的打造都市型航空新城的宏偉藍(lán)圖,我們共同探討祝橋地區(qū)對(duì)于臨空經(jīng)濟(jì)的發(fā)展愿景和思考。

“十三五”以及未來(lái)一段時(shí)期，發(fā)展航空產(chǎn)業(yè)、打造航空新城，是上海經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、城市布局優(yōu)化的有力抓手，“第五沖擊波”——“航空運(yùn)輸時(shí)代”已經(jīng)到來(lái)，將助推祝橋的城市轉(zhuǎn)型與發(fā)展。因此，祝橋面臨著機(jī)不可失的歷史性機(jī)遇，一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇;二是便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)帶來(lái)的機(jī)遇;三是產(chǎn)城融合發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇。面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的航空城規(guī)劃建設(shè)，祝橋的優(yōu)勢(shì)十分明顯，如基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)、要素優(yōu)勢(shì)、戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。

祝橋是一個(gè)宜居、智慧、綠色的城市。近年來(lái)，形成了多層次的住宅、養(yǎng)老、教育、文化、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)體系，同時(shí)我們正在引進(jìn)高品質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)落戶，引進(jìn)高端文化活動(dòng)和文化品牌，提升浦東的文化品位和城市魅力。將來(lái)祝橋必須承擔(dān)起建設(shè)國(guó)際級(jí)航空城的重任，形成國(guó)際航空客運(yùn)中心、國(guó)際航空貨運(yùn)中心、國(guó)際航空器制造中心、國(guó)際航空自貿(mào)中心四大功能要素于一身，構(gòu)建頂級(jí)國(guó)際航空城的理想之地。

未來(lái)，浦東機(jī)場(chǎng)周邊以祝橋?yàn)橹黧w的浦東中部地區(qū)，將是東部沿海經(jīng)濟(jì)帶與國(guó)家“一路一帶”的交匯點(diǎn)，形成以航空新城為中心的半小時(shí)距離經(jīng)濟(jì)區(qū)，服務(wù)全國(guó)，面向世界。

將未來(lái)的祝橋打造成為世界著名的航空產(chǎn)業(yè)城，這是祝橋人的夢(mèng)想，也是浦東、上海人的共同夢(mèng)想。一座都市型航空新城正在茁壯成長(zhǎng)。在大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市發(fā)展的大背景下，我們正在全力建設(shè)一個(gè)完美的城市生活區(qū)，這個(gè)生活區(qū)將以居住、生活、教育、醫(yī)療、文化等生活性服務(wù)和公共服務(wù)功能為主導(dǎo)，是祝橋空港大都市極其重要的功能板塊，建設(shè)與國(guó)際航空城相匹配的高檔國(guó)際化居住區(qū)，真正增強(qiáng)航空新城的“磁力”作用。

近年來(lái)，我們公司一直承擔(dān)著祝橋新鎮(zhèn)、航空新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)重任，加快現(xiàn)有的城鎮(zhèn)生活社區(qū)的功能提升，增強(qiáng)城市生活品質(zhì)，打造祝橋現(xiàn)代化生活城區(qū)，建設(shè)與國(guó)際航空城相匹配的高檔國(guó)際化居住區(qū)，真正增強(qiáng)航空新城的“磁力”作用。

依托我們?cè)诮ǖ母鱾€(gè)項(xiàng)目，特別是我傾力開(kāi)發(fā)的法式宮廷園林——東方鴻璟園項(xiàng)目，從產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑造型、質(zhì)量要求、景觀布局到物業(yè)管理，無(wú)不體現(xiàn)環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)高端、尊貴大氣、舒適安全的生活品質(zhì)，滿足區(qū)域內(nèi)廣大市民和高端人群的居住需求，從而提升生活品味，實(shí)現(xiàn)理想的置業(yè)夢(mèng)想，成為吸引高級(jí)人才集聚的首選居住地。

未來(lái)的祝橋，將是一個(gè)產(chǎn)城融合的新型城市，祝橋航空新城即將成為萬(wàn)眾期待的焦點(diǎn)。

張泓銘（全國(guó)政協(xié)委員、住建部專家、上海市人民政府原參事、上海社科院研究員、博士生導(dǎo)師）

我從小生長(zhǎng)在浦東，目睹了浦東的發(fā)展。祝橋，歷史性地撰寫了一個(gè)時(shí)代高度，背依全球唯一能聚齊“全要素”的國(guó)際航空資源的地區(qū)，成為構(gòu)建國(guó)際航空資源配置的福地，這不是一般意義的集聚，而是一個(gè)世界級(jí)的產(chǎn)業(yè)疊加。世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，迎來(lái)了速度發(fā)展的新時(shí)期，而代表這一特征的是大飛機(jī)制造，尤其是其產(chǎn)業(yè)集群釋放的力量，將綻放出絢麗的色彩。從國(guó)家戰(zhàn)略的高度看，祝橋迎來(lái)了非常好的機(jī)遇，尤其是未來(lái)祝橋樓市將迎來(lái)廣闊的前景。祝橋地區(qū)后來(lái)居上，一躍登高，作為祝橋人是幸福的、幸運(yùn)的，能居住在祝橋更加的幸福和幸運(yùn)。

華偉（上海市土地學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)學(xué)院常務(wù)副院長(zhǎng)、教授）

祝橋，集機(jī)場(chǎng)的載體和航空運(yùn)輸平臺(tái)，必將催生出極大的增強(qiáng)效應(yīng)，將把浦東、上海乃至全中國(guó)的資源，從浦東翱翔飛向世界。十年鑄劍，讓自貿(mào)區(qū)、迪斯尼等熱點(diǎn)板塊成為祝橋發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)，而其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，注定了它的不朽價(jià)值。發(fā)展講機(jī)緣，樓市更講機(jī)緣，樓市的輪回，繞不過(guò)祝橋，雖然她起點(diǎn)晚，目前尚處于價(jià)格洼地，但卻給投資和消費(fèi)心理注入想象的空間，更重要的是以前瞻的思維考量，去研究和發(fā)現(xiàn)祝橋的意義，去窺探在什么樣的背景下的支撐。祝橋，無(wú)疑將燃起綻放的火花。

梁志超（上海新浪樂(lè)居首席記者、原《房地產(chǎn)時(shí)報(bào)》主任記者）

西有虹橋，東有祝橋。隨著祝橋的高起點(diǎn)發(fā)展，今后上海的航空地標(biāo)，不再是虹橋一家。從房地產(chǎn)的發(fā)展理論來(lái)講，未來(lái)祝橋的樓市空間，在一定意義上會(huì)超過(guò)市區(qū)。我們?nèi)绾慰葱鲁B(tài)下的房地產(chǎn)，當(dāng)今樓市，剛需不再是主題，而改善性消費(fèi)則會(huì)成為主體，當(dāng)樓市的尺度移向改善性群體時(shí)，象東方鴻璟這樣的品質(zhì)大盤，它的大面積則更可滿足這種改善性的消費(fèi)需求。祝橋，作為空港大都市的“樞紐”，必將迎合特定群體的視線眼球。